Adquirir bienes inmuebles en Estados Unidos

Haciendo uso de su red en el sector inmobiliario estadounidense, Alpenrose presta su ayuda a los clientes que desean invertir en inmuebles en los EE.UU. Desde residencias lujosas en Miami a apartamentos en Nueva York y edificios de oficinas en Washington D.C., ayudamos a nuestros clientes a identificar oportunidades de inversión en el sector y les asesoramos sobre la mejor estructura para mantener dichas inversiones. Nunca antes había sido tan fuerte la demanda de bienes inmuebles en EE. UU. por parte de inversores extranjeros. Desde inversores que buscan diversificar su cartera a particulares extranjeros interesados en obtener un permiso de residencia estadounidense: hay infinidad de razones para comprar un inmueble en EE.UU.

No obstante, la compra de inmuebles en los Estados Unidos puede acarrear algunas consecuencias fiscales importantes. Los inversores pueden estar sujetos al impuesto federal a la propiedad (FET) y al impuesto federal sobre las ganancias de capital (CGT). Identificar la inversión adecuada y estructurarla correctamente es fundamental para inversores extranjeros que buscan invertir en bienes inmuebles estadounidenses. La selección de la estructura apropiada dependerá del coste de la propiedad, del tiempo que se conservará, de si la propiedad obtendrá ingresos por alquiler, de su financiación (con hipoteca o sin ella) y de si la privacidad es importante. No hay una estructura “mejor” puesto que la situación de cada inversor es diferente. Alpenrose le asesorará en función de sus necesidades individuales.

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